Archiland奥克兰建筑设计院

成立于2010年,现有新西兰建筑部持牌设计资质,新西兰建筑设计师协会会员,新西兰预制建筑协会会员,新西兰华人建筑业协会理事。提供服务性平台,包括建筑设计,分割开发,预制建筑研发,配合认证并引进中国建材。Archiland控股五个潜力公司:

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 TINYHOUSE

 OVERCLAD

 PREFINISH SERIES

 PREFAB BUILDING SYSTEM

 NZ BIM

 

新西兰建筑设计‘作坊’怎样面对2018?

新西兰建筑设计‘作坊’怎样面对2018?

2017-12-22 黄海鑫Dylan 

众多在新西兰的华人建筑设计师会有同感,在非祖籍国的建筑圈里摸爬滚打,在体验酸甜苦辣的过程中不断自我升华。感受到了成就感,也感受到了诸多问题所在,包括自身问题和非自身问题。

自身问题在于领导者能不能及时改变公司方向。非自身问题在于大众怎样认知这个行业。

老生常谈的抱怨City Council没有任何意义,知道就好了,因为不是你我能改变什么的。这两年世道已变,新的统一规划实施但被权力机构主观性的不统一执行,建房密度增高看似是天上掉下来了大馅饼,但事实上砸死了很多开发商和从业者。现在即便是做个小项目,设计报批也需要越来越多的顾问工种,设计师工作量已翻倍,设计费呢? 那么对于一个项目,华人建筑设计小作坊还会遇到什么狗血呢?

- 如果不给客户推荐其他配套顾问公司,怪你不负责任。

- 推荐的其他顾问公司一旦他们做的有问题,怪你没把好关。

- 推荐其他顾问公司但他们做的慢,耽误了时间,怪你推荐的不好。

- 不停的被催,你怕耽误时间先暂时少找顾问,等council问到哪个问题再找相应顾问公司来针对性的解决,到时候客户还怪你不专业,应该事先找所有顾问公司做好。

- 事先找所有顾问公司,但又嫌慢又嫌贵,认为里面有诈,这些东西都不包还要找别人。无限循环,想做人太难了。

- 好不容易熬到开工,施工方和设计方在业主面前互相拆台,设计师指定的建材到施工的时候也经常被换成便宜的牌子。

以上遇到任何一个怪罪,小到说你不好,大到让你补偿,合同也是废纸一张。如果遇到洋人,那就再扯五百年。收着白菜价,操着白粉心。这些只是很肤浅的现象,九牛一毛,背后的原因太多了。现实已经逼着很多华人建筑设计师往两个方向转型: 或者缩小业务范围,只愿意做前期设计的规划许可,少做后期建筑许可,规避建筑风险和责任;  或者自己做项目,当甲方。不只是设计师,靠谱的华人项目经理又有多少被逼的转到干商业项目,靠谱的施工队伍又有多少被逼到转给洋人公司干。这些对于华人建筑产业链是个莫大的损失甚至恶性循环。

帮卖一套房子收三万中介费心甘情愿,设计一套图纸忙活半年收一万却闲贵。洋人收三倍设计费心甘情愿,华人收三分之一设计费却还是觉得报价太高不合理。事后再给撂一句: ‘格局都是我告诉你放哪的,你凭什么收我设计费?’

专业甲方少之又少,甚至不如国内。最近几年,通过一些专业的设计公司的努力,通过新西兰华人建筑业协会的努力,虽然很有成效,但教育一批又来一批,仍然任重而道远。

没有切身实际的在你的位置却指指点点的,那是站着说话不腰疼。要想突破瓶颈,设计师除了转做规划许可或转做甲方,除了逃避问题还有第三条路吗? 还不知道,但我们仍然要去踏出第三条路,因为ARCHILAND一直是开拓者,遇到问题,解决问题,勇往直前,不会退缩。成功会给行业杀出一条血路,失败会让自己学到更多东西。

设计产品化,提高客户认可度。服务平台化,用建筑设计作为杠杆的一端,怎样去撬动在杠杆另一端的盈利,关键在于通过聪明的转变公司方向来左右杠杆支点位置。

2018, ARCHILAND迎来了第八个年头,在房地产上行周期中成长,在房地产下行周期中沉淀,以至厚积而薄发。经历了长达5年的默默积累,投入,研发,ARCHILAND将以全新的格局迎接2018。

以奥克兰建筑设计院为平台,控股五个潜力公司,五大创新系列产品强势上市。

TINYHOUSE

Living Solution 居住解决方案

关键词:销售 - 租赁 - 共享经济

Tinyhouse Ltd旗下有两款产品

  • Sleepout 10平方精致空间,可同时实现多个功能:双人床+客厅+书桌+餐桌+备餐区(无水)

  • Trailor Cabin 14平方可拓展式移动房车,可同时实现更多功能:双人床+客厅+餐厅+厨房+卫生间

以4房一厅经济适用出租房进行案例说明:

传统做法:造价少说要$35万,从设计到建成算9个月

Tinyhouse方案:造价$15万以内,周期1个月拎包入住。Archiland强大后盾,确保方案合法合规。

精巧以至灵活,之后整房搬走或转让都很容易。

独特设计,匠心营造!只要您有空地,Tinyhouse就会提供居住解决方案!

OVERCLAD

Innovative Solution 创新解决方案

关键词:颠覆性产品-漏水房-金融

Tauco Overclad System

外墙覆盖系统

CodeMark - 澳新最高级别建材认证

这套外墙覆盖系统主要针对Plaster披灰外墙,也是众所周知的新西兰漏水房危机时代的住宅。

传统Reclad做法:检查报告+住户搬走+拆除外墙+塑料包布+新外墙+油漆

Tauco Overclad方案:检查报告+新外墙

 

懂行的人都可以想象到,这将会对新西兰漏水房修复市场产生冲击性的影响。

 

 

PREFINISH Series

Innovative Solution 创新解决方案

关键词:装配式材料,干式作业

Tauco Insulating Weatherboard System

保温免漆外挂板系统,已获得CodeMark最高认证

免漆,装配式安装,超大幅度节省工期

PVC塑钢装配式隔墙

主要针对室内改建的隔断解决方案。

传统隔断:木框架+石膏板+披灰+油漆

PVC塑钢隔墙:乐高式拼装墙体+多种颜色图案的免漆板,速度提升3到5倍。

PREFAB BUILDING SYSTEM

Innovative Solution 创新解决方案

关键词:预制建筑-里程碑-金融

预制建筑系统

历经3年的重金投入、研发、认证,Building System 预制系统将成为新西兰第一个高度集成化的预制产品,在众多有类似想法的公司中脱颖而出,率先开拓建筑体系的新时代。

集成墙体包括墙板,钢构框架,保温,水管,电线。无需Council检查每个步骤。集成模块包括整体卫浴,整体厨房。其体系远远先进于Fletcher和Concision的现有做法。

抗震级别,保温性能,材料质量,施工速度,都高于新西兰当地建筑规范水平。顶级认证,Council必须无条件接受。

NZ BIM

Innovative Solution 创新解决方案

关键词:协同-加速建造-提高精度

BIM全称Building Information Modelling,建筑信息模型。

得力于ChinaBIM的强大技术支持,合作研发NZ BIM客户端系统,从PC客户端到移动客户端再到云端。

NZ BIM将会提供平台,针对新西兰当地的建筑环境,通过BIM交互式实现设计产品和客户之前的交流,实现设计和施工高度对接。同时NZ BIM会专注于配套模块化装配式建筑,基于三维信息模型,拓展到更高维度。辅助预制建筑系统,最终实现设计模型生成材料清单,材料清单生成实时价格,再通过生成工程管理流程,达到空间、时间和造价的多维度BIM系统。通过NZ BIM, 工程速度和精度得以大幅度提升。


这个新LOGO基于这五个创新系列产品,方块代表奥克兰建筑设计院作为平台,五个比划代表五个控股公司组成个字母A。

在新的一年里,公司会忍痛割爱,舍弃传统设计的项目,集中精力应用五大创新系列产品在未来的项目上。极力为公司的项目和合作伙伴的项目提供更好的保证!

Archiland奥克兰建筑设计院将以新的方式去和其他建筑设计公司、顾问公司、开发公司、承建公司、建材公司合作,同时希望这个平台能给新西兰华人建筑业的同仁们提供资源和帮助。

 

      Dylan

                          黄海鑫


                     执行董事

        新西兰华人建筑业协会秘书长

        新西兰建筑设计师协会考官

        新西兰建设部LBP执照考官

 

kelvin

leo barry  tian  

 

瞿毅

市政审图官

技术顾问

 

刘林炎

总经理

 

翁武敏

商业总监

 

曹天夫

住宅总监

 

 

 



steven chen  tomy candy    
蔡于安

设计顾问 

赵晨

分部经理

张一鸣

分部经理

 金晓鑫

行政管理


 

 

 


               
 

                                                                                                                                                                            half_A4-1.jpg

ADNZ b Prefab NZCBIA  

 

合作单位

 新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)                         新西兰Beal建材认证实验室