Archiland奥克兰建筑设计院

成立于2010年,现有新西兰建筑部持牌设计资质,新西兰建筑设计师协会会员,新西兰预制建筑协会会员,新西兰华人建筑业协会理事。提供服务性平台,包括建筑设计,分割开发,预制建筑研发,配合认证并引进中国建材。Archiland控股五个潜力公司:

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关于Unitary Plan的一些微信文章对于投资者的影响

2016-07-06 Dylan Huang 

随着奥克兰统一规划Unitary Plan的几个时间点逐渐临近,一些关于Unitary Plan的中文新闻接踵而至。公司也经常接到电话寻求免费咨询, 类似这块地以后能分几块, 好不好设计, 能设计几层多大,管道有没有什么问题。在此感谢像Skykiwi香港哥与我们做同样的事情, 耐心解答,缓解来自社区的压力。

对于已经实行多年的现行District Plan Rules,设计师对各个区早已熟记于心。但对于从7月份开始的这段时间节点上,设计师还真没法给一个百分百的设计方向定论。现行District Plan 和计划的Unitary Plan在未来一段时间的比重都是未知。虽然我们设计师在规划上面不是专家, 但设计时需要了解最起码的规划知识.

新闻上有介绍council官网的2013年版Unitary Plan,我们认为太老太保守;还有介绍一段时间内侧重于现行District Plan或Unitary Plan, 我们认为太激进. 目前无法判断新老规划的侧重程度. 投资不要走极端, 不然只会给项目进展增加难度。 凡事物极必反,这是老祖宗总结的经验。

对于投资者, 我们有三点建议,第一找资深的规划师,第二找资深的规划师,第三找资深的规划师。规划师Planner作为咨询顾问和设计师一样,都是靠给建议吃饭的。为什么建议资深规划师? 规划师在一个项目的设计中时常起着决定成败的作用, 放大开发潜力, 甚至引导设计师等等设计顾问. 对于Unitary Plan来说, 光是了解表面是成事不足的. 资深规划师可能更了解其精髓, 特别是参加过Unitary Plan政策的编制. 只看微信新闻了解情况之后就决定投资方向是不够的,从Council咨询不到正确的回答也经常遇到. 建议咨询专业的规划师,该花的钱要花,而且要花在刀刃上。微信新闻是公开的免费的但并不一定是严谨的权威的。免费的建议就像天上掉的馅饼, 小心接着为好。对于站在设计最前线的我们来说, 现阶段每个项目都要咨询规划师, 难道大多数非设计专业出身的投资者们不需要?


以下两个顾问公司是Archiland经常咨询的, 提供中文服务:

Prostone顾问公司
提供所有前期项目管理的一站式服务, 投资项目可行性综合分析.

http://prostone.co.nz/

Synergy Planning Associates 协力规划事务所

提供专业规划业务Planning和城市规划业务Urban Design

https://synergyplanningassociates.com/


Archiland奥克兰建筑设计院 - 一心做好建筑设计

 

 

      Dylan

                          黄海鑫


                     执行董事

        新西兰华人建筑业协会秘书长

        新西兰建筑设计师协会考官

        新西兰建设部LBP执照考官

 

kelvin

leo barry  tian  

 

瞿毅

市政审图官

技术顾问

 

刘林炎

总经理

 

翁武敏

商业总监

 

曹天夫

住宅总监

 

 

 



steven chen  tomy candy    
蔡于安

设计顾问 

赵晨

分部经理

张一鸣

分部经理

 金晓鑫

行政管理


 

 

 


               
 

                                                                                                                                                                            half_A4-1.jpg

ADNZ b Prefab NZCBIA  

 

合作单位

 新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)                         新西兰Beal建材认证实验室